Pročvyužít služeb realitního makléře?

Hodlátev blízké době prodávat svou nemovitost? Váháte, zda svěřit prodej do rukoumakléře? Přečtěte si následující článek a zjistěte veškeré detaily ohledněmakléřské práce z důvodu prodeje domu či bytu.

Prodej nemovitosti:S makléřem nebo na vlastní pěst?

Prácerealitního makléře je velice rozmanitou záležitostí. Makléř je zpočátkuanalytikem, který zjišťuje potřeby klienta a to, zda se dají tyto potřebynaplnit. Proto musí dokonale znát možnosti lokálního trhus nemovitostmi. Makléř je také finančním a právním poradcem, zároveňmusí mít určité psychologické a empatické vlohy směrem ke klientovi, kterému byměl se vším pomoci. Nejdůležitějšími vlastnostmi makléře se všakjeví jeho profesionalita v oboru a důslednost. Správný makléř s vámivše dotáhne do zdárného konce.

Covše pro vás může zajistit realitní makléř?

Makléř,člověk znalý realitního trhu a ochotný svému klientovi pomoci, s vámi celýprojekt nejen nakopne, ale během realizace neodejde a vše s vámi dokončí.Makléř by vám měl pomoci, samozřejmě ve spojitosti s právníkem,s veškerými administrativními úkony. Ať už se jedná o nákup čiprodej nemovitosti, makléř je kromě výše zmíněných věcí tou správnoupersonou pro nafocení bytu, homestaging neboli aranžování bytu, vyřízeníinzercí, zajištění prohlídek či reporting. V neposlední řadě je to téžodpovědná osoba za průběh nákupu či prodeje, makléř totiž přemýšlí jakoprojektový manažer, vaši záležitost zpravidla řeší od počátku až do jejíhoúspěšného konce.

Zaco vše se platí realitnímu makléři?

Hnacímmotorem makléře jsou tzv. provize z prodeje, tedy poměrnáčást z prodejní ceny, kterou vyinkasuje makléř za své služby. Kancelář munaopak dává svou značku a místo pro výkon činnosti. Ať už v inzercinaleznete pojmy jako administrativní poplatek či prémie pro makléře, vždy sejedná o totéž - o peníze z prodeje pro makléře. V provizi bývá zahrnuto naceněnía strategie prodeje, homestaging, profesionální foto/video/virtuálníprohlídka, textace a publikace na portálech, placená propagace,organizace prohlídek a vyjednávání o ceně. Dále právní servis(rezervační/smlouva o smlouvě budoucí, kupní, úschova), prověřenínemovitosti a kupujícího (listy vlastnictví, věcná břemena), koordinace hypotéky/odhadce,komunikace s katastrem a kompletní administrativa až k předání. Součástíje i časová garance, odpovědnost a pojištění - tedy riziko, které makléřpřebírá místo prodávajícího.

Covše můžete žádat po realitním makléři?

Jakjiž bylo řečeno výše, se všemi službami spojenými s nákupem či prodejemnemovitosti by vám profesionální makléř měl pomoci. Největší pomoc sesamozřejmě očekává v rámci administrativních úkonů. Avšak vašepožadavky by neměli být neúměrné makléřské práci, makléř vám bohužel nemůžezajistit palác ze zlata za pouhou pětikorunu. Trh s nemovitostmi každýmrokem dynamicky roste, nemovitosti se prodražují a pro stále více lidí se stávámožnost vlastního bydlení nedosažitelným. I v této situaci současnímakléři flexibilně reagují a mezi jejich produktové portfolio sev posledních letech dostal i nájemní trh - makléři vám v současnostimohou zajistit též nájemné bydlení. Stále více tedy platí, žev rámci realitního trhu by se dala makléřská práce popsat českým lidovým„práce všeho druhu“.

JsmeHelena a Marcel, realitní makléři a majitelé kanceláře Reality Škutovi.Spokojenost klientů je pro nás největší odměnou a důkazem, že naše práce másmysl.

‍

‍