🏡 Prodej apartmánového domu Trefa — Chlum u Třeboně

Skvělá příležitost pro investory, zájemce o rodinný penzion, firemní rekreaci nebo stabilní ubytovací podnikání v turisticky atraktivní oblasti Třeboňska. Apartmánový dům Trefa v Chlumu u Třeboně nabízí jak okamžitý provoz, tak prostor k dalšímu růstu.

🔑 Popis nemovitosti:

• Tři samostatné, plně vybavené apartmány
• Celková kapacita aktuálně 15 lůžek + 3 přistýlky
• Každý apartmán má vlastní kuchyňku, koupelnu, ložnice a TV
• Velký apartmán s krbovými kamny, rustikální atmosférou a prostornou sedmimetrovou kuchyní
• Uzamykatelná kolárna a až 8 parkovacích míst
• Plocha pozemku 1 000 m2
• Zastavěná plocha 286 m2

🚀 Možnosti rozšíření a dalšího navýšení výnosu:

• Půdní prostor nabízí možnost vestavby dalších apartmánů, čímž lze výrazně zvýšit kapacitu a celkový příjem z provozu.
• V rámci stávajících apartmánů je navíc možné přidáním lůžek zvýšit počet ubytovaných osob i bez větších stavebních zásahů.
• Díky dostupným inženýrským sítím a připravenému plynovému napojení (40 m od pozemku) je objekt vhodný i pro další modernizace nebo rozšíření provozu.

⚙️ Technické vybavení:

• Vytápění: kombinovaný kotel na dřevo a uhlí
• Ohřev vody: bojlery (2× 80 litrů a 1× 160 litrů)
• Voda: vlastní studna (1 500–2 000 Kč ročně), nebo možnost z vodovodní řadu (cca 7 000 Kč ročně)
• Elektřina: 1 300 + 1 800 Kč měsíčně
• Kanalizace: připojena
• Plyn: připraven k napojení, vzdálenost 40 metrů

🌿 Zahrada a zázemí:

• Okrasná zahrada s jezírkem, pergolou, grilem a venkovním posezením
• Dětské hřiště s pískovištěm, skluzavkou, houpačkami a trampolínou
• Uzamykatelná kolárna pro hosty

🏰 Lokalita a okolí:

• 200 metrů od rybníka Hejtman – nechovný, ideální ke koupání, relaxaci a vodním sportům
• Přímo u pláže s dětským toboganem
• V bezprostřední blízkosti restaurace, obchody a cyklostezky
• Historický zámek d’Este v Chlumu u Třeboně
• Lázeňské město Třeboň (cca 20 minut), kulturní centrum Jižních Čech

📈 Proč právě Trefa:

• Kompletně funkční a zavedený ubytovací provoz
• Velmi nízké provozní náklady
• Velký investiční potenciál dalšího rozšíření půdního prostoru a lůžkových kapacit
• Atraktivní lokalita s celoročním turistickým ruchem
• Ideální pro rodinný penzion, podnikání i dlouhodobé investiční držení

👉 Nemovitost nabízíme s kompletní dokumentací, provozními výsledky i možností okamžitého převzetí.

Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

‍