Družstevní byt 3+1 s balkonem po rekonstrukci – Ústí nad Labem, Neštěmice
Peškova 527, Ústí nad Labem – Neštěmice
2820000
2820000
Kč/měsíc
Prodáno
Rezervace
Rezervace
Pronajato

Byt 3+1 připravený k okamžitému nastěhování i k pronájmu


Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 s balkonem v 1. patře bytového domu v Peškově ulici v Ústí nad Labem-Neštěmicích. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších větších investic.
Předností je moderní koupelna a kvalitní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou, myčkou nádobí a horkovzdušnou troubou. Dispozice 3+1 s oddělenými pokoji nabízí dostatek prostoru pro rodinu i pár a balkon příjemně rozšiřuje obytný prostor.


Dispozice: 3+1 s balkonem
Užitná plocha: 65 m² (doplnit)
Patro: 1. patro
Stav: po kompletní rekonstrukci, k nastěhování
Forma vlastnictví: družstevní podíl (SBD ROZVOJ)


Lokalita: Neštěmice s kompletní občanskou vybaveností
Byt se nachází v Peškově ulici v Ústí nad Labem-Neštěmicích, v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností služeb. Mateřská škola je přímo v sousedství domu, základní škola v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, výdejní boxy i zastávky MHD se spojením do dalších částí města. Lokalita tak nabízí praktické zázemí pro každodenní život – ať už pro nájemníky, nebo pro vlastní bydlení.


Měsíční náklady a poplatky

Celková měsíční platba činí 3 959 Kč a skládá se ze dvou částí:
• Poplatky družstvu (nájemné): 2 586 Kč – zahrnují mimo jiné zálohu na opravy a údržbu, poplatek na správu a splátky úvěrů družstva.
• Zálohy na služby: 1 373 Kč – teplo, teplá a studená voda, daň z nemovitosti, pojištění a další služby spojené s provozem domu.

Proč je byt zajímavý pro investory
• Možnost pronájmu – stanovy družstva pronájem umožňují, byt je tedy vhodný k pořízení za účelem pasivního příjmu.
• Po rekonstrukci – bez nutnosti vstupních investic, lze pronajmout prakticky ihned.
• Stabilní lokalita s poptávkou po nájemním bydlení a dobrou dostupností MHD.
• Předvídatelné náklady – jasně daný měsíční předpis od družstva.


Často kladené otázky


Lze byt převést do osobního vlastnictví?

Ne. Jedná se o družstevní podíl bez možnosti převodu do osobního vlastnictví.


Je možné byt pronajímat?
Ano, pronájem je dle stanov bytového družstva možný, což z bytu dělá vhodnou investici k pronájmu.


Jak vysoké jsou měsíční náklady?
Celková měsíční platba je 3 959 Kč (poplatky družstvu 2 586 Kč + zálohy na služby 1 373 Kč).


Jak lze koupi financovat?
Protože nejde o byt v osobním vlastnictví, klasická hypotéka zpravidla není možná. Financování probíhá nejčastěji v hotovosti, případně úvěrem na družstevní podíl. Rádi vám poradíme s konkrétními možnostmi.


Máte zájem o prohlídku?
Pro domluvení prohlídky nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat – rádi vám byt ukážeme a probereme i jeho potenciál jako investice.

Typ nemovitosti
Byt
Typ pozemku
Výměra

65

Forma vlastnictví
Družstevní
Typ stavby
Panel
Stav
Po rekonstrukci
Voda
Rozvod studené a teplé vody
Odpad
Kanalizace
Elektřina
230V
List vlastnictví
Stáhnout
Energetická třída
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G

Nemovitost zprostředkovává

Marcel Škuta
marcel@realityskutovi.cz
+420 797 635 788
Kontakt

Půdorysy

Fotografie

Vizualizace

Evidenční list plateb

3D prohlídka

Napište nám

Máte zájem o prohlídku nebo se jen chcete na něco zeptat?

Děkujeme za zprávu, ozveme se zpět co nejdříve!
Něco se nepovedlo, zkuste to prosím ještě jednou

Spočítejte si měsíční splátku hypotéky

This is some text inside of a div block.
od
4,8
%
Měsíční splátka
0
Celková splatná částka
0
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
500 tis.20 mil.
100 tis.20 mil.
535
1 %10 %
15 tis.250 tis.
Měsíční splátka
Celkem zaplatíte
Přeplatek

Rozložení celkové platby

Orientační výpočet. Skutečné podmínky se mohou lišit.

Potřebujete poradit s financováním?

Co o nás říkají

Reality Škutovi  mohu jen doporučit *****Při prodeji vše vysvětlili  měli se mnou trpělivost  při mých  dotazech a připomínkách. Ve všem mi vyšli vstříc ikdyz jsem nemohl  dojet ověřit  podpis na smlouvě a fyzicky se účastnit uzavření kupní smlouvy.. vše  dovezli  k podpisu. Škútovi  jsou perfektní profesionální Team i úžasní  lidé. Všem jejich profesionální služby doporučuji.S poděkováním  a velkým  Díky.. Jaroslav  Matějček

Jaroslav Matějček

Prostřednictvím manželů Škutových jsme v rodině prodávali nemovitost již podruhé a v obou případech jsme byli nadmíru spokojeni, a to především kvůli jejich vstřícnému, férovému a profesionálnímu přístupu. Manželé Škutovi jsou velice milí, byli kdykoliv k dispozici, s ničím nebyl problém a k prodeji došlo ve velice krátké době. Jejich služby můžeme jen doporučit.

Radmila Henychová

Rádi bychom poděkovali RK Škutovi, byli jsme velmi spokojeni s jejich službami, vše proběhlo naprosto hladce, skvělý přístup, vynikající komunikace, vstřícnost, prostě super spolupráce, vřele doporučujeme a dáváme 1***** Děkujeme Hamouzovi

Hamouzova Zdenka

Manžele Škutovy mohu vřele doporučit.  Oba jsou prostě skvělý ❤️❤️. Při prodeji našeho bytu  byli velmi  milý, vstřícní, přátelští. Vše proběhlo velmi rychle a  na velmi profesionální úrovni. Jejich služeb využíváme ještě dnes. Takže tímto jim přejeme, aby se jim dařilo i nadále a vše běželo, tak jak má. 🍀🍀

Marcela Jonášova

Velmi oceňuji profesionální přístup a mohu vřele doporučit. Jejich prostřednictvím jsem během krátké chvíle našel byt v požadované lokalitě za příznivou cenu. Navíc mi doporučili řemeslníka na rekonstrukci koupelny se kterým jsem nadmíru spokojen.

Jan Slavíček

Ráda bych poděkovala paní Škůtové za profesionální a lidský přístup při pronájmu našeho bytu. Vše proběhlo bez problémů a navíc velmi rychle. Do týdne vše vyřízeno.

Hana

Manžele Škutovy mohu vřele doporučit. Jsou velmi schopní, rychlí, ochotní a spolehliví. Od května (kdy jsme se teprve domlouvali) do konce července jsme uskutečnili prodej domu včetně vyklizení a všech úředních úkonů za pro mě příznivou cenu. Opravdu maximální spokojenost.

Helena Zelinková

Velmi osobní přístup. Paní Škutová Dlouhá mi aktivně vyhledávala i byty mimo inzerci. Naprostá spokojenost.

Michael Johanides

Jednání na profesionální úrovni. Pokud chcete prodat či pronajmout nemovitost, vřele doporučuji.

Vlastimil Koudelka

Příjemné a přátelské vystupování pana a paní Škutových. Prodej naší nemovitosti se uskutečnil velmi rychle, a za to oběma děkujeme. 🙂 Tuto realitní kancelář můžeme vřele doporučit.

Petr Kulhánek

S realitní kanceláří spolupracuji už tři roky a jsem naprosto spokojen. Jako pronajímatel několika nemovitostí občas hledám nové nájemníky, a manželé Škutovi už přesně znají mé představy a požadavky. Servis od A do Z.

Marcel Doskočil

Přes tohoto makléře jsme prodali již dvě nemovitosti a vše proběhlo naprosto bez problémů. Dostali jsme na ně doporučení a byli jsme nadmíru spokojeni. Dávám jim 100 %, žádné starosti a vše vyšlo, jak mělo. Naprostá spokojenost – ať se jim stále daří 🍀. Budu jejich služby využívat i nadále. 🌞🍀

Miroslav Čáp

Tímto bych ráda poděkovala manželům Škutovým za hladký průběh koupě nemovitosti, jejich skvělý přístup a profesionální jednání. Určitě mohu jen doporučit. V případě potřeby ráda využiji jejich služeb i v budoucnu.

Kateřina Škantová

Makléř mě bezproblémově provedl celým procesem prodeje domu. Vždy byl připraven, měl pro mě kompletní informace a věděla jsem, co bude následovat. Na schůzky jezdil včas a telefon zvedal kdykoliv. Odpovídal na všechny moje otázky a jednal férově. Vřele doporučuji.

Mgr. Jana Vlachova

Ráda bych vyjádřila své velké poděkování realitní makléřce Heleně. Spolupracujeme již mnoho let a pokaždé naprosto úspěšně, ať už z pozice prodeje, nákupu či pronájmu. Zvlášť musím ocenit Heleninu schopnost zvládat složité situace, kdy jsme sami už neměli sílu pokračovat. Příkladem je naše zkušenost s prodejem bytu, kdy se vše zdálo být nad naše síly. Byli jsme vyčerpaní z nezbytných úprav, které bylo třeba udělat před prodejem. Helena však převzala iniciativu a vše zorganizovala. Zajistila vyklizení, úklid i malování, a díky jejímu přístupu a síti kontaktů se vše zvládlo rychle, efektivně a bez stresu. Byt byl připraven k prodeji v rekordním čase a podařilo se dosáhnout skvělého výsledku. Jsem velmi spokojená. Děkuji.

Kateřina Plichtová

V minulém roce (2024) jsem při hledání makléře oslovila Realitní kancelář manželé Škutovi. Helu znám už roky a spolu s manželem tvoří skvělý tým, který se výborně doplňuje. Proto mohu manžele Škutovy vřele doporučit jak pro prodej, tak i pro nákup nemovitostí. Zpětně mohu říci, že jsem se rozhodla správně, když jsem svou nemovitost svěřila do rukou profesionálů. Od první schůzky až po předání klíčů od domu jsme byli v pravidelném kontaktu a o celém procesu jsem vždy věděla dopředu, jak bude probíhat. Nemusela jsem nic zvlášť řešit, což jsem ocenila, protože při předchozí koupi domu jsem narazila na nestandardní postup jiné realitní kanceláře a nechtěla jsem toto zklamání opakovat. Pokud hledáte spolehlivý a bezproblémový obchod, neváhejte se obrátit na Marcela a Helu

Zuzana Gondeková

Tímto bych ráda poděkovala manželům Škutovým za hladký průběh koupě nemovitosti, jejich skvělý přístup a profesionální jednání. Určitě mohu jen doporučit. V případě potřeby ráda využiji jejich služeb i v budoucnu.

Klára Škantová
Přečtěte si i další recenze: