Byt 3+1 připravený k okamžitému nastěhování i k pronájmu
Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 s balkonem v 1. patře bytového domu v Peškově ulici v Ústí nad Labem-Neštěmicích. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších větších investic.
Předností je moderní koupelna a kvalitní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou, myčkou nádobí a horkovzdušnou troubou. Dispozice 3+1 s oddělenými pokoji nabízí dostatek prostoru pro rodinu i pár a balkon příjemně rozšiřuje obytný prostor.
• Dispozice: 3+1 s balkonem
• Užitná plocha: 65 m² (doplnit)
• Patro: 1. patro
• Stav: po kompletní rekonstrukci, k nastěhování
• Forma vlastnictví: družstevní podíl (SBD ROZVOJ)
Lokalita: Neštěmice s kompletní občanskou vybaveností
Byt se nachází v Peškově ulici v Ústí nad Labem-Neštěmicích, v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností služeb. Mateřská škola je přímo v sousedství domu, základní škola v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, výdejní boxy i zastávky MHD se spojením do dalších částí města. Lokalita tak nabízí praktické zázemí pro každodenní život – ať už pro nájemníky, nebo pro vlastní bydlení.
Měsíční náklady a poplatky
Celková měsíční platba činí 3 959 Kč a skládá se ze dvou částí:
• Poplatky družstvu (nájemné): 2 586 Kč – zahrnují mimo jiné zálohu na opravy a údržbu, poplatek na správu a splátky úvěrů družstva.
• Zálohy na služby: 1 373 Kč – teplo, teplá a studená voda, daň z nemovitosti, pojištění a další služby spojené s provozem domu.
Proč je byt zajímavý pro investory
• Možnost pronájmu – stanovy družstva pronájem umožňují, byt je tedy vhodný k pořízení za účelem pasivního příjmu.
• Po rekonstrukci – bez nutnosti vstupních investic, lze pronajmout prakticky ihned.
• Stabilní lokalita s poptávkou po nájemním bydlení a dobrou dostupností MHD.
• Předvídatelné náklady – jasně daný měsíční předpis od družstva.
Často kladené otázky
Lze byt převést do osobního vlastnictví?
Ne. Jedná se o družstevní podíl bez možnosti převodu do osobního vlastnictví.
Je možné byt pronajímat?
Ano, pronájem je dle stanov bytového družstva možný, což z bytu dělá vhodnou investici k pronájmu.
Jak vysoké jsou měsíční náklady?
Celková měsíční platba je 3 959 Kč (poplatky družstvu 2 586 Kč + zálohy na služby 1 373 Kč).
Jak lze koupi financovat?
Protože nejde o byt v osobním vlastnictví, klasická hypotéka zpravidla není možná. Financování probíhá nejčastěji v hotovosti, případně úvěrem na družstevní podíl. Rádi vám poradíme s konkrétními možnostmi.
Máte zájem o prohlídku?
Pro domluvení prohlídky nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat – rádi vám byt ukážeme a probereme i jeho potenciál jako investice.