Nabízíme k prodeji hotovou investiční příležitost — světlý byt 1+1 o výměře 40 m² v osobním vlastnictví v ulici Družstevní v Klášterci nad Ohří, který je aktuálně pronajatý spolehlivému dlouhodobému nájemníkovi s bezproblémovou platební historií. Kupující tak nepřebírá prázdnou nemovitost, ale fungující, okamžitě výnosovou investici — bez období hledání nájemníka a bez výpadku příjmu.
Čisté nájemné činí 10 300 Kč měsíčně, tedy 123 600 Kč ročně. Zálohy na služby ve výši cca 2 000 Kč měsíčně hradí nájemník nad rámec nájemného (celkem tedy platí 12 300 Kč měsíčně), energie jsou přepsané přímo na nájemníka. Složena je vratná kauce ve výši 13 000 Kč. Jedná se o dlouhodobý nájem, nájemní smlouva přechází na nového vlastníka — investice tedy vydělává od prvního dne po převodu vlastnictví.
Nájemník platí pravidelně a bez upomínek, byt užívá jedna osoba, nekuřák, bez domácích zvířat. Historii plateb i nájemní smlouvu rádi doložíme vážným zájemcům.
Byt se nachází ve 4. patře osmipodlažního panelového domu s výtahem, který prošel kompletní revitalizací. Samotná bytová jednotka je po nedávné úpravě — byly položeny nové plovoucí podlahy a proběhla nová výmalba. Byt tak působí čistě, vzdušně a je v velmi dobrém stavu, bez nutnosti jakékoliv investice.
Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou s varnou deskou. V koupelně najdete sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a toaletu. Místnosti jsou světlé a prakticky řešené. K bytu náleží sklep poskytující další praktický úložný prostor.
Vytápění i ohřev vody zajišťuje ústřední dálkové topení, dům je napojen na dálkový vodovod a kanalizaci, plyn není zaveden. V domě je k dispozici kabelová televize a internet.
Dům stojí v žádané a dobře dostupné lokalitě Klášterce nad Ohří s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí — obchody, škola, školka i lékař jsou v docházkové vzdálenosti. Zastávka městské hromadné dopravy je přímo u domu. V dosahu je zeleň, park a možnosti pro odpočinek a sport. Právě tato kombinace ceny, dostupnosti a poptávky po malých bytech dělá z Klášterce nad Ohří jednu z lokalit s nadprůměrným výnosem z nájmu v Ústeckém kraji.
Pro kupující zajistíme kompletní financování včetně hypotéky a kompletní právní servis převodu, včetně advokátní nebo notářské úschovy. Provedeme vás celým obchodem od rezervace po předání — s dvacetiletou praxí na realitním trhu.
Máte zájem o podrobnosti nebo nájemní smlouvu? Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám vše vysvětlíme a domluvíme osobní prohlídku.
%20ve%20velke%CC%81%20velikosti.jpeg)
%20ve%20velke%CC%81%20velikosti.jpeg)
%20ve%20velke%CC%81%20velikosti.jpeg)
%20ve%20velke%CC%81%20velikosti.jpeg)
Reality Škutovi mohu jen doporučit *****Při prodeji vše vysvětlili měli se mnou trpělivost při mých dotazech a připomínkách. Ve všem mi vyšli vstříc ikdyz jsem nemohl dojet ověřit podpis na smlouvě a fyzicky se účastnit uzavření kupní smlouvy.. vše dovezli k podpisu. Škútovi jsou perfektní profesionální Team i úžasní lidé. Všem jejich profesionální služby doporučuji.S poděkováním a velkým Díky.. Jaroslav Matějček
Prostřednictvím manželů Škutových jsme v rodině prodávali nemovitost již podruhé a v obou případech jsme byli nadmíru spokojeni, a to především kvůli jejich vstřícnému, férovému a profesionálnímu přístupu. Manželé Škutovi jsou velice milí, byli kdykoliv k dispozici, s ničím nebyl problém a k prodeji došlo ve velice krátké době. Jejich služby můžeme jen doporučit.
Rádi bychom poděkovali RK Škutovi, byli jsme velmi spokojeni s jejich službami, vše proběhlo naprosto hladce, skvělý přístup, vynikající komunikace, vstřícnost, prostě super spolupráce, vřele doporučujeme a dáváme 1***** Děkujeme Hamouzovi
Manžele Škutovy mohu vřele doporučit. Oba jsou prostě skvělý ❤️❤️. Při prodeji našeho bytu byli velmi milý, vstřícní, přátelští. Vše proběhlo velmi rychle a na velmi profesionální úrovni. Jejich služeb využíváme ještě dnes. Takže tímto jim přejeme, aby se jim dařilo i nadále a vše běželo, tak jak má. 🍀🍀
Velmi oceňuji profesionální přístup a mohu vřele doporučit. Jejich prostřednictvím jsem během krátké chvíle našel byt v požadované lokalitě za příznivou cenu. Navíc mi doporučili řemeslníka na rekonstrukci koupelny se kterým jsem nadmíru spokojen.
Ráda bych poděkovala paní Škůtové za profesionální a lidský přístup při pronájmu našeho bytu. Vše proběhlo bez problémů a navíc velmi rychle. Do týdne vše vyřízeno.
Manžele Škutovy mohu vřele doporučit. Jsou velmi schopní, rychlí, ochotní a spolehliví. Od května (kdy jsme se teprve domlouvali) do konce července jsme uskutečnili prodej domu včetně vyklizení a všech úředních úkonů za pro mě příznivou cenu. Opravdu maximální spokojenost.
Velmi osobní přístup. Paní Škutová Dlouhá mi aktivně vyhledávala i byty mimo inzerci. Naprostá spokojenost.
Jednání na profesionální úrovni. Pokud chcete prodat či pronajmout nemovitost, vřele doporučuji.
Příjemné a přátelské vystupování pana a paní Škutových. Prodej naší nemovitosti se uskutečnil velmi rychle, a za to oběma děkujeme. 🙂 Tuto realitní kancelář můžeme vřele doporučit.
S realitní kanceláří spolupracuji už tři roky a jsem naprosto spokojen. Jako pronajímatel několika nemovitostí občas hledám nové nájemníky, a manželé Škutovi už přesně znají mé představy a požadavky. Servis od A do Z.
Přes tohoto makléře jsme prodali již dvě nemovitosti a vše proběhlo naprosto bez problémů. Dostali jsme na ně doporučení a byli jsme nadmíru spokojeni. Dávám jim 100 %, žádné starosti a vše vyšlo, jak mělo. Naprostá spokojenost – ať se jim stále daří 🍀. Budu jejich služby využívat i nadále. 🌞🍀
Tímto bych ráda poděkovala manželům Škutovým za hladký průběh koupě nemovitosti, jejich skvělý přístup a profesionální jednání. Určitě mohu jen doporučit. V případě potřeby ráda využiji jejich služeb i v budoucnu.
Makléř mě bezproblémově provedl celým procesem prodeje domu. Vždy byl připraven, měl pro mě kompletní informace a věděla jsem, co bude následovat. Na schůzky jezdil včas a telefon zvedal kdykoliv. Odpovídal na všechny moje otázky a jednal férově. Vřele doporučuji.
%20ve%20velke%CC%81%20velikosti.jpeg)
Ráda bych vyjádřila své velké poděkování realitní makléřce Heleně. Spolupracujeme již mnoho let a pokaždé naprosto úspěšně, ať už z pozice prodeje, nákupu či pronájmu. Zvlášť musím ocenit Heleninu schopnost zvládat složité situace, kdy jsme sami už neměli sílu pokračovat. Příkladem je naše zkušenost s prodejem bytu, kdy se vše zdálo být nad naše síly. Byli jsme vyčerpaní z nezbytných úprav, které bylo třeba udělat před prodejem. Helena však převzala iniciativu a vše zorganizovala. Zajistila vyklizení, úklid i malování, a díky jejímu přístupu a síti kontaktů se vše zvládlo rychle, efektivně a bez stresu. Byt byl připraven k prodeji v rekordním čase a podařilo se dosáhnout skvělého výsledku. Jsem velmi spokojená. Děkuji.
.webp)
V minulém roce (2024) jsem při hledání makléře oslovila Realitní kancelář manželé Škutovi. Helu znám už roky a spolu s manželem tvoří skvělý tým, který se výborně doplňuje. Proto mohu manžele Škutovy vřele doporučit jak pro prodej, tak i pro nákup nemovitostí. Zpětně mohu říci, že jsem se rozhodla správně, když jsem svou nemovitost svěřila do rukou profesionálů. Od první schůzky až po předání klíčů od domu jsme byli v pravidelném kontaktu a o celém procesu jsem vždy věděla dopředu, jak bude probíhat. Nemusela jsem nic zvlášť řešit, což jsem ocenila, protože při předchozí koupi domu jsem narazila na nestandardní postup jiné realitní kanceláře a nechtěla jsem toto zklamání opakovat. Pokud hledáte spolehlivý a bezproblémový obchod, neváhejte se obrátit na Marcela a Helu
Tímto bych ráda poděkovala manželům Škutovým za hladký průběh koupě nemovitosti, jejich skvělý přístup a profesionální jednání. Určitě mohu jen doporučit. V případě potřeby ráda využiji jejich služeb i v budoucnu.
%20(kopie).webp)
-white-rgb.svg){kind=logo}
