Hledáte investici v Praze s potenciálem růstu, nebo byt, který si zařídíte podle svého? Nabízíme byt 2+1 o celkové ploše 49,9 m² včetně sklepa v osobním vlastnictví v ulici Malá Plynární v Praze 7 – Holešovicích. Byt je v původním stavu s vyzděným jádrem, ve 4. podlaží zděného domu s výtahem. Za domem je krásný zelený vnitroblok a stanice metra C Nádraží Holešovice je vzdálená cca 400 m, tedy zhruba 5 minut chůze.
Byt tvoří dva pokoje (2× 16,5 m²), kuchyň 8,2 m², předsíň 4,5 m², koupelna, WC a sklepní kóje 1,4 m² – celkem 49,9 m², výměry odpovídají prohlášení vlastníka. Je v původním stavu, ale s velkou výhodou – jádro je vyzděné, takže při rekonstrukci odpadá bourání a stavba nového jádra. Přestavba je tak jednodušší i levnější než u bytů s umakartovým jádrem. Dispozici lze snadno upravit na moderní 2+kk s otevřenou kuchyní. Vytápění i ohřev teplé vody jsou dálkové, takže v bytě není potřeba řešit kotel ani bojler. Byt je volný, bez nájemníka.
Zděný bytový dům z roku 1960 s výtahem spravuje společenství vlastníků, správu zajišťuje Lidové bytové družstvo Praha 7. Za domem se nachází klidný zelený vnitroblok – kus zeleně a ticha přímo v centru Holešovic, což je v této lokalitě vzácnost. Měsíční zálohy činí celkem cca 5 900 Kč – z toho příspěvek do fondu oprav 3 045 Kč a zálohy na služby (teplo, teplá voda, vodné, výtah, úklid, správa) cca 2 870 Kč.
Malá Plynární je klidná ulice pár kroků od Ortenova náměstí, v samém srdci Holešovic. Metro C Nádraží Holešovice máte cca 400 m od domu, asi 5 minut pěšky, a do centra na Florenc nebo k Muzeu jste za pár minut. Tramvajová zastávka Ortenovo náměstí je vzdálená cca 150 m se spojením na Letnou, Vltavskou i Palmovku. Vlakové a autobusové nádraží Holešovice s regionálními i mezinárodními spoji je v docházkové vzdálenosti.
V okolí najdete Pražskou tržnici, galerii DOX, Jatka78, Vnitroblock, kavárny, restaurace i obchody. Na procházky je kousek do Stromovky a Letenských sadů. Holešovice patří k nejdynamičtěji se rozvíjejícím částem Prahy – nová čtvrť Bubny-Zátory a připravovaná Vltavská filharmonie dál zvyšují atraktivitu i hodnotu nemovitostí v lokalitě.
Lokalita s trvale vysokou poptávkou po nájemním bydlení – mladí profesionálové, expati i lidé pracující v centru. Výměra 49,9 m² včetně sklepa a dispozice 2+1 nebo 2+kk patří k nejžádanějším kategoriím pronájmu v Praze. Původní stav znamená nákup za cenu pod úrovní zrekonstruovaných bytů a možnost zhodnocení vlastní rekonstrukcí. Po rekonstrukci se nájemné srovnatelných bytů 2+kk v okolí Ortenova náměstí pohybuje kolem 22–24 000 Kč měsíčně bez služeb.
Na realitním trhu působíme 21 let, prodáváme na severu Čech i v Praze. Provedeme vás celým nákupem od prohlídky přes smlouvy a advokátní úschovu až po zápis do katastru. Rádi vám pomůžeme s financováním koupě hypotékou. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Dispozice: 2+1
Plocha: 49,9 m² včetně sklepa (byt 48,5 m² + sklepní kóje 1,4 m²)
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4. (dům s výtahem)
Stav: původní, vyzděné jádro
Sklep: ano
Typ stavby: cihla, rok výstavby 1960
Vytápění: dálkové (CZT), ohřev vody centrální
Fond oprav: 3 045 Kč/měsíc
Zálohy na služby: cca 2 870 Kč/měsíc (teplo, teplá voda, vodné, výtah, úklid, správa)
Energetická náročnost: D – 163 kWh/m²·rok
Reality Škutovi mohu jen doporučit *****Při prodeji vše vysvětlili měli se mnou trpělivost při mých dotazech a připomínkách. Ve všem mi vyšli vstříc ikdyz jsem nemohl dojet ověřit podpis na smlouvě a fyzicky se účastnit uzavření kupní smlouvy.. vše dovezli k podpisu. Škútovi jsou perfektní profesionální Team i úžasní lidé. Všem jejich profesionální služby doporučuji.S poděkováním a velkým Díky.. Jaroslav Matějček
Prostřednictvím manželů Škutových jsme v rodině prodávali nemovitost již podruhé a v obou případech jsme byli nadmíru spokojeni, a to především kvůli jejich vstřícnému, férovému a profesionálnímu přístupu. Manželé Škutovi jsou velice milí, byli kdykoliv k dispozici, s ničím nebyl problém a k prodeji došlo ve velice krátké době. Jejich služby můžeme jen doporučit.
Rádi bychom poděkovali RK Škutovi, byli jsme velmi spokojeni s jejich službami, vše proběhlo naprosto hladce, skvělý přístup, vynikající komunikace, vstřícnost, prostě super spolupráce, vřele doporučujeme a dáváme 1***** Děkujeme Hamouzovi
Manžele Škutovy mohu vřele doporučit. Oba jsou prostě skvělý ❤️❤️. Při prodeji našeho bytu byli velmi milý, vstřícní, přátelští. Vše proběhlo velmi rychle a na velmi profesionální úrovni. Jejich služeb využíváme ještě dnes. Takže tímto jim přejeme, aby se jim dařilo i nadále a vše běželo, tak jak má. 🍀🍀
Velmi oceňuji profesionální přístup a mohu vřele doporučit. Jejich prostřednictvím jsem během krátké chvíle našel byt v požadované lokalitě za příznivou cenu. Navíc mi doporučili řemeslníka na rekonstrukci koupelny se kterým jsem nadmíru spokojen.
Ráda bych poděkovala paní Škůtové za profesionální a lidský přístup při pronájmu našeho bytu. Vše proběhlo bez problémů a navíc velmi rychle. Do týdne vše vyřízeno.
Manžele Škutovy mohu vřele doporučit. Jsou velmi schopní, rychlí, ochotní a spolehliví. Od května (kdy jsme se teprve domlouvali) do konce července jsme uskutečnili prodej domu včetně vyklizení a všech úředních úkonů za pro mě příznivou cenu. Opravdu maximální spokojenost.
Velmi osobní přístup. Paní Škutová Dlouhá mi aktivně vyhledávala i byty mimo inzerci. Naprostá spokojenost.
Jednání na profesionální úrovni. Pokud chcete prodat či pronajmout nemovitost, vřele doporučuji.
Příjemné a přátelské vystupování pana a paní Škutových. Prodej naší nemovitosti se uskutečnil velmi rychle, a za to oběma děkujeme. 🙂 Tuto realitní kancelář můžeme vřele doporučit.
S realitní kanceláří spolupracuji už tři roky a jsem naprosto spokojen. Jako pronajímatel několika nemovitostí občas hledám nové nájemníky, a manželé Škutovi už přesně znají mé představy a požadavky. Servis od A do Z.
Přes tohoto makléře jsme prodali již dvě nemovitosti a vše proběhlo naprosto bez problémů. Dostali jsme na ně doporučení a byli jsme nadmíru spokojeni. Dávám jim 100 %, žádné starosti a vše vyšlo, jak mělo. Naprostá spokojenost – ať se jim stále daří 🍀. Budu jejich služby využívat i nadále. 🌞🍀
Tímto bych ráda poděkovala manželům Škutovým za hladký průběh koupě nemovitosti, jejich skvělý přístup a profesionální jednání. Určitě mohu jen doporučit. V případě potřeby ráda využiji jejich služeb i v budoucnu.
Makléř mě bezproblémově provedl celým procesem prodeje domu. Vždy byl připraven, měl pro mě kompletní informace a věděla jsem, co bude následovat. Na schůzky jezdil včas a telefon zvedal kdykoliv. Odpovídal na všechny moje otázky a jednal férově. Vřele doporučuji.
%20ve%20velke%CC%81%20velikosti.jpeg)
Ráda bych vyjádřila své velké poděkování realitní makléřce Heleně. Spolupracujeme již mnoho let a pokaždé naprosto úspěšně, ať už z pozice prodeje, nákupu či pronájmu. Zvlášť musím ocenit Heleninu schopnost zvládat složité situace, kdy jsme sami už neměli sílu pokračovat. Příkladem je naše zkušenost s prodejem bytu, kdy se vše zdálo být nad naše síly. Byli jsme vyčerpaní z nezbytných úprav, které bylo třeba udělat před prodejem. Helena však převzala iniciativu a vše zorganizovala. Zajistila vyklizení, úklid i malování, a díky jejímu přístupu a síti kontaktů se vše zvládlo rychle, efektivně a bez stresu. Byt byl připraven k prodeji v rekordním čase a podařilo se dosáhnout skvělého výsledku. Jsem velmi spokojená. Děkuji.
.webp)
V minulém roce (2024) jsem při hledání makléře oslovila Realitní kancelář manželé Škutovi. Helu znám už roky a spolu s manželem tvoří skvělý tým, který se výborně doplňuje. Proto mohu manžele Škutovy vřele doporučit jak pro prodej, tak i pro nákup nemovitostí. Zpětně mohu říci, že jsem se rozhodla správně, když jsem svou nemovitost svěřila do rukou profesionálů. Od první schůzky až po předání klíčů od domu jsme byli v pravidelném kontaktu a o celém procesu jsem vždy věděla dopředu, jak bude probíhat. Nemusela jsem nic zvlášť řešit, což jsem ocenila, protože při předchozí koupi domu jsem narazila na nestandardní postup jiné realitní kanceláře a nechtěla jsem toto zklamání opakovat. Pokud hledáte spolehlivý a bezproblémový obchod, neváhejte se obrátit na Marcela a Helu
Tímto bych ráda poděkovala manželům Škutovým za hladký průběh koupě nemovitosti, jejich skvělý přístup a profesionální jednání. Určitě mohu jen doporučit. V případě potřeby ráda využiji jejich služeb i v budoucnu.
%20(kopie).webp)
-white-rgb.svg){kind=logo}
