🏡 Prodej bytu 3+1 se zasklenou lodžií, Ženíškova – top lokalita, investiční potenciál
Nabízíme k prodeji byt v dispozici 3+1 se zasklenou lodžií, který se nachází ve vyhledávané a klidné části města – ulice Ženíškova, Ústí nad Labem.
Byt je situován ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu. Díky této poloze nabízí pohodlný přístup s minimem schodů a je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako dlouhodobá investice k pronájmu.
🏠 Dispozice a stav bytu
- dispozice 3+1
- zasklená lodžie
- byt je po starší rekonstrukci
- ideální příležitost pro modernizaci dle vlastních představ
- velmi dobře řešené vnitřní uspořádání
🏢 Dům a technické informace
- dům je dlouhodobě udržovaný a funkční
- nízké měsíční náklady do fondu oprav – cca 900 Kč
- ve fondu oprav je naspořeno cca 2 900 000 Kč
- energetický štítek budovy PENB – třída D
- stabilní a dobře fungující SVJ
📍 Lokalita – Ženíškova
Jedna z nejlepších a nejžádanějších lokalit v Ústí nad Labem:
- klidná rezidenční čtvrť
- výborná dostupnost do centra města
- kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
- vysoká poptávka po nájemním bydlení
💰 Investiční potenciál
- atraktivní dispozice 3+1 (dlouhodobě velmi žádaná)
- nízké provozní náklady
- silná lokalita = stabilní výnos
- vhodné jak pro dlouhodobý pronájem, tak pro zhodnocení po rekonstrukci
📞 Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku?
Neváhejte nás kontaktovat.