Byt, který nevypadá dokonale. Právě proto může být vaší nejlepší investicí.
Za roky práce v realitách víme jedno: byty, které našim klientům vydělaly nejvíc, na první pohled často vůbec nevypadaly hezky.
Možná se právě teď na jeden z nich díváte.
Byt je v původním stavu. Pro někoho starost navíc — pro investora nebo kupujícího s vlastní představou o bydlení ale čistý list. Žádné přeplácení cizí rekonstrukce, kterou byste stejně předělávali.
Abyste si potenciál dokázali představit, připravili jsme vizualizace možné budoucí podoby bytu po moderní rekonstrukci.
Vizualizace jsou ilustrativní a nezobrazují současný stav nemovitosti.
Byt stojí v jedné z nejžádanějších ulic centra Ústí nad Labem. Do 5 minut pěšky dojdete na Mírové náměstí, do OC Forum i na hlavní vlakové nádraží. V okolí je kompletní občanská vybavenost — školy všech stupňů, lékaři, divadlo, kino, restaurace i sportoviště — a pár kroků od domu začíná nábřeží Labe s cyklostezkou.
Ať už plánujete vlastní bydlení, nebo pronájem, lokalita je největší devízou tohoto bytu. Byty v centru se pronajímají rychle a bez dlouhých prostojů.
Cihlový bytový dům z 60. let prošel energetickou modernizací: nové zateplení fasády, opravené a zateplené balkony, nové výtahy a vyměněná okna ve společných prostorách. Výsledkem je energetická třída C – úsporná, což u domů této generace není samozřejmost — pro vás to znamená nižší náklady na vytápění a dům, do kterého se v příštích letech nebude muset zásadně investovat.
Dům spravuje Společenství vlastníků Velká Hradební 74 a 76 s menším počtem jednotek, takže rozhodování o společných záležitostech je rychlé a přehledné.
Fond oprav
Zálohy na služby
Obdobné byty 2+1 po rekonstrukci se v centru Ústí nad Labem pronajímají za cca 12.000 Kč/měs. Rádi vám na prohlídce projdeme konkrétní kalkulaci návratnosti, orientační rozpočet rekonstrukce i možnosti financování.
✔ Investor, který hledá nemovitost s potenciálem růstu hodnoty a stabilním nájemním výnosem v centru
✔ Kupující vlastního bydlení, který si chce interiér vytvořit přesně podle sebe
✔ Každý, kdo chce mít vše po ruce — kompletní vybavenost do pár minut pěšky
Koupě nemovitosti není jen o metrech čtverečních. Je o tom vidět potenciál tam, kde ho ostatní přehlédnou. Proto vám u tohoto bytu ukazujeme nejen jeho současný stav, ale i jeho budoucnost.
Možná právě tady vznikne váš nový domov. Nebo vaše nejlepší investice.
Reality Škutovi mohu jen doporučit *****Při prodeji vše vysvětlili měli se mnou trpělivost při mých dotazech a připomínkách. Ve všem mi vyšli vstříc ikdyz jsem nemohl dojet ověřit podpis na smlouvě a fyzicky se účastnit uzavření kupní smlouvy.. vše dovezli k podpisu. Škútovi jsou perfektní profesionální Team i úžasní lidé. Všem jejich profesionální služby doporučuji.S poděkováním a velkým Díky.. Jaroslav Matějček
Prostřednictvím manželů Škutových jsme v rodině prodávali nemovitost již podruhé a v obou případech jsme byli nadmíru spokojeni, a to především kvůli jejich vstřícnému, férovému a profesionálnímu přístupu. Manželé Škutovi jsou velice milí, byli kdykoliv k dispozici, s ničím nebyl problém a k prodeji došlo ve velice krátké době. Jejich služby můžeme jen doporučit.
Rádi bychom poděkovali RK Škutovi, byli jsme velmi spokojeni s jejich službami, vše proběhlo naprosto hladce, skvělý přístup, vynikající komunikace, vstřícnost, prostě super spolupráce, vřele doporučujeme a dáváme 1***** Děkujeme Hamouzovi
Manžele Škutovy mohu vřele doporučit. Oba jsou prostě skvělý ❤️❤️. Při prodeji našeho bytu byli velmi milý, vstřícní, přátelští. Vše proběhlo velmi rychle a na velmi profesionální úrovni. Jejich služeb využíváme ještě dnes. Takže tímto jim přejeme, aby se jim dařilo i nadále a vše běželo, tak jak má. 🍀🍀
Velmi oceňuji profesionální přístup a mohu vřele doporučit. Jejich prostřednictvím jsem během krátké chvíle našel byt v požadované lokalitě za příznivou cenu. Navíc mi doporučili řemeslníka na rekonstrukci koupelny se kterým jsem nadmíru spokojen.
Ráda bych poděkovala paní Škůtové za profesionální a lidský přístup při pronájmu našeho bytu. Vše proběhlo bez problémů a navíc velmi rychle. Do týdne vše vyřízeno.
Manžele Škutovy mohu vřele doporučit. Jsou velmi schopní, rychlí, ochotní a spolehliví. Od května (kdy jsme se teprve domlouvali) do konce července jsme uskutečnili prodej domu včetně vyklizení a všech úředních úkonů za pro mě příznivou cenu. Opravdu maximální spokojenost.
Velmi osobní přístup. Paní Škutová Dlouhá mi aktivně vyhledávala i byty mimo inzerci. Naprostá spokojenost.
Jednání na profesionální úrovni. Pokud chcete prodat či pronajmout nemovitost, vřele doporučuji.
Příjemné a přátelské vystupování pana a paní Škutových. Prodej naší nemovitosti se uskutečnil velmi rychle, a za to oběma děkujeme. 🙂 Tuto realitní kancelář můžeme vřele doporučit.
S realitní kanceláří spolupracuji už tři roky a jsem naprosto spokojen. Jako pronajímatel několika nemovitostí občas hledám nové nájemníky, a manželé Škutovi už přesně znají mé představy a požadavky. Servis od A do Z.
Přes tohoto makléře jsme prodali již dvě nemovitosti a vše proběhlo naprosto bez problémů. Dostali jsme na ně doporučení a byli jsme nadmíru spokojeni. Dávám jim 100 %, žádné starosti a vše vyšlo, jak mělo. Naprostá spokojenost – ať se jim stále daří 🍀. Budu jejich služby využívat i nadále. 🌞🍀
Tímto bych ráda poděkovala manželům Škutovým za hladký průběh koupě nemovitosti, jejich skvělý přístup a profesionální jednání. Určitě mohu jen doporučit. V případě potřeby ráda využiji jejich služeb i v budoucnu.
Makléř mě bezproblémově provedl celým procesem prodeje domu. Vždy byl připraven, měl pro mě kompletní informace a věděla jsem, co bude následovat. Na schůzky jezdil včas a telefon zvedal kdykoliv. Odpovídal na všechny moje otázky a jednal férově. Vřele doporučuji.
%20ve%20velke%CC%81%20velikosti.jpeg)
Ráda bych vyjádřila své velké poděkování realitní makléřce Heleně. Spolupracujeme již mnoho let a pokaždé naprosto úspěšně, ať už z pozice prodeje, nákupu či pronájmu. Zvlášť musím ocenit Heleninu schopnost zvládat složité situace, kdy jsme sami už neměli sílu pokračovat. Příkladem je naše zkušenost s prodejem bytu, kdy se vše zdálo být nad naše síly. Byli jsme vyčerpaní z nezbytných úprav, které bylo třeba udělat před prodejem. Helena však převzala iniciativu a vše zorganizovala. Zajistila vyklizení, úklid i malování, a díky jejímu přístupu a síti kontaktů se vše zvládlo rychle, efektivně a bez stresu. Byt byl připraven k prodeji v rekordním čase a podařilo se dosáhnout skvělého výsledku. Jsem velmi spokojená. Děkuji.
.webp)
V minulém roce (2024) jsem při hledání makléře oslovila Realitní kancelář manželé Škutovi. Helu znám už roky a spolu s manželem tvoří skvělý tým, který se výborně doplňuje. Proto mohu manžele Škutovy vřele doporučit jak pro prodej, tak i pro nákup nemovitostí. Zpětně mohu říci, že jsem se rozhodla správně, když jsem svou nemovitost svěřila do rukou profesionálů. Od první schůzky až po předání klíčů od domu jsme byli v pravidelném kontaktu a o celém procesu jsem vždy věděla dopředu, jak bude probíhat. Nemusela jsem nic zvlášť řešit, což jsem ocenila, protože při předchozí koupi domu jsem narazila na nestandardní postup jiné realitní kanceláře a nechtěla jsem toto zklamání opakovat. Pokud hledáte spolehlivý a bezproblémový obchod, neváhejte se obrátit na Marcela a Helu
Tímto bych ráda poděkovala manželům Škutovým za hladký průběh koupě nemovitosti, jejich skvělý přístup a profesionální jednání. Určitě mohu jen doporučit. V případě potřeby ráda využiji jejich služeb i v budoucnu.
%20(kopie).webp)
-white-rgb.svg){kind=logo}
