Nabízíme k prodeji osobitou nemovitost v ulici Kollárova ve Cvikově, která spojuje historii starého domu, velkorysý pozemek a prostor pro vlastní vizi.
Dům se nachází na pozemcích o celkové výměře 1 149 m² a osloví nejen zájemce o bydlení, ale také investory či podnikatele, kteří hledají objekt s možností dalšího využití.
Nejde o běžný dům bez příběhu. Původní zárubně, starší podlahy, silné zdi i celková atmosféra dávají nemovitosti charakter, který se u novostaveb hledá jen těžko. Přibližně před 70 lety zde fungovala hospoda, a dům tak má přirozeně výrazný společenský a podnikatelský potenciál.
Díky velikosti domu, pozemku a umístění v Cvikově může být nemovitost zajímavá například pro:
Dle dostupných podkladů se nemovitost nachází ve smíšeném obytném území. Konkrétní budoucí záměr je však vždy vhodné ověřit s příslušným stavebním úřadem.
Za domem se nachází zahrada o výměře 506 m², která nabízí soukromí i prostor pro odpočinek nebo budoucí podnikatelský záměr.
Už dnes zde najdete příjemné kryté posezení. Součástí zahrady jsou také tři bývalé stáje, které lze po úpravě využít například jako letní posezení, zahradní bar, skladové zázemí, prostor pro hosty nebo venkovní část budoucí kavárny či restaurace.
Právě spojení domu, zahrady, krytého posezení a dalších hospodářských prostor nabízí možnost vytvořit místo s atmosférou a vlastním příběhem.
Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu, plyn i internet.
Vytápění zajišťuje plynový kotel. Ohřev vody je řešen bojlerem o objemu 152 litrů. Ve společenské místnosti jsou navíc krbová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru a podtrhují charakter domu.
Součástí nemovitosti je také sklep o výměře přibližně 30 m², vhodný jako skladovací nebo technické zázemí.
Adresa: Kollárova 169, 471 54 Cvikov I
Typ nemovitosti: rodinný dům / objekt s možností dalšího využití
Pozemek st. 208: 643 m²
Zahrada parc. č. 35/1: 506 m²
Celková výměra pozemků: 1 149 m²
Zastavěná plocha domu dle evidence: 198 m²
Napojení: vodovod, kanalizace, elektřina, plyn, internet
Vytápění: plynový kotel
Doplňkové vytápění: krbová kamna ve společenské místnosti
Ohřev vody: bojler o objemu 152 litrů
Sklep: cca 30 m²
Zahrada: kryté posezení a tři bývalé stáje s možností další úpravy
Lokalita: Cvikov, okres Česká Lípa, Liberecký kraj
Území: CHKO Lužické hory – IV. zóna
Nemovitost není kulturní památkou.
Kollárova 169 není nemovitost pro toho, kdo hledá hotové bydlení bez dalších úprav.
Je to dům pro člověka, který umí vidět příležitost tam, kde ostatní vidí jen starší stavbu. Pro investora, který hledá prostor pro apartmány nebo penzion. Pro podnikatele, který chce vytvořit kavárnu, restauraci nebo místo, kde se budou znovu potkávat lidé.
Dům s historií. Pozemek s prostorem. A příležitost napsat další kapitolu.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Reality Škutovi mohu jen doporučit *****Při prodeji vše vysvětlili měli se mnou trpělivost při mých dotazech a připomínkách. Ve všem mi vyšli vstříc ikdyz jsem nemohl dojet ověřit podpis na smlouvě a fyzicky se účastnit uzavření kupní smlouvy.. vše dovezli k podpisu. Škútovi jsou perfektní profesionální Team i úžasní lidé. Všem jejich profesionální služby doporučuji.S poděkováním a velkým Díky.. Jaroslav Matějček
Prostřednictvím manželů Škutových jsme v rodině prodávali nemovitost již podruhé a v obou případech jsme byli nadmíru spokojeni, a to především kvůli jejich vstřícnému, férovému a profesionálnímu přístupu. Manželé Škutovi jsou velice milí, byli kdykoliv k dispozici, s ničím nebyl problém a k prodeji došlo ve velice krátké době. Jejich služby můžeme jen doporučit.
Rádi bychom poděkovali RK Škutovi, byli jsme velmi spokojeni s jejich službami, vše proběhlo naprosto hladce, skvělý přístup, vynikající komunikace, vstřícnost, prostě super spolupráce, vřele doporučujeme a dáváme 1***** Děkujeme Hamouzovi
Manžele Škutovy mohu vřele doporučit. Oba jsou prostě skvělý ❤️❤️. Při prodeji našeho bytu byli velmi milý, vstřícní, přátelští. Vše proběhlo velmi rychle a na velmi profesionální úrovni. Jejich služeb využíváme ještě dnes. Takže tímto jim přejeme, aby se jim dařilo i nadále a vše běželo, tak jak má. 🍀🍀
Velmi oceňuji profesionální přístup a mohu vřele doporučit. Jejich prostřednictvím jsem během krátké chvíle našel byt v požadované lokalitě za příznivou cenu. Navíc mi doporučili řemeslníka na rekonstrukci koupelny se kterým jsem nadmíru spokojen.
Ráda bych poděkovala paní Škůtové za profesionální a lidský přístup při pronájmu našeho bytu. Vše proběhlo bez problémů a navíc velmi rychle. Do týdne vše vyřízeno.
Manžele Škutovy mohu vřele doporučit. Jsou velmi schopní, rychlí, ochotní a spolehliví. Od května (kdy jsme se teprve domlouvali) do konce července jsme uskutečnili prodej domu včetně vyklizení a všech úředních úkonů za pro mě příznivou cenu. Opravdu maximální spokojenost.
Velmi osobní přístup. Paní Škutová Dlouhá mi aktivně vyhledávala i byty mimo inzerci. Naprostá spokojenost.
Jednání na profesionální úrovni. Pokud chcete prodat či pronajmout nemovitost, vřele doporučuji.
Příjemné a přátelské vystupování pana a paní Škutových. Prodej naší nemovitosti se uskutečnil velmi rychle, a za to oběma děkujeme. 🙂 Tuto realitní kancelář můžeme vřele doporučit.
S realitní kanceláří spolupracuji už tři roky a jsem naprosto spokojen. Jako pronajímatel několika nemovitostí občas hledám nové nájemníky, a manželé Škutovi už přesně znají mé představy a požadavky. Servis od A do Z.
Přes tohoto makléře jsme prodali již dvě nemovitosti a vše proběhlo naprosto bez problémů. Dostali jsme na ně doporučení a byli jsme nadmíru spokojeni. Dávám jim 100 %, žádné starosti a vše vyšlo, jak mělo. Naprostá spokojenost – ať se jim stále daří 🍀. Budu jejich služby využívat i nadále. 🌞🍀
Tímto bych ráda poděkovala manželům Škutovým za hladký průběh koupě nemovitosti, jejich skvělý přístup a profesionální jednání. Určitě mohu jen doporučit. V případě potřeby ráda využiji jejich služeb i v budoucnu.
Makléř mě bezproblémově provedl celým procesem prodeje domu. Vždy byl připraven, měl pro mě kompletní informace a věděla jsem, co bude následovat. Na schůzky jezdil včas a telefon zvedal kdykoliv. Odpovídal na všechny moje otázky a jednal férově. Vřele doporučuji.
%20ve%20velke%CC%81%20velikosti.jpeg)
Ráda bych vyjádřila své velké poděkování realitní makléřce Heleně. Spolupracujeme již mnoho let a pokaždé naprosto úspěšně, ať už z pozice prodeje, nákupu či pronájmu. Zvlášť musím ocenit Heleninu schopnost zvládat složité situace, kdy jsme sami už neměli sílu pokračovat. Příkladem je naše zkušenost s prodejem bytu, kdy se vše zdálo být nad naše síly. Byli jsme vyčerpaní z nezbytných úprav, které bylo třeba udělat před prodejem. Helena však převzala iniciativu a vše zorganizovala. Zajistila vyklizení, úklid i malování, a díky jejímu přístupu a síti kontaktů se vše zvládlo rychle, efektivně a bez stresu. Byt byl připraven k prodeji v rekordním čase a podařilo se dosáhnout skvělého výsledku. Jsem velmi spokojená. Děkuji.
.webp)
V minulém roce (2024) jsem při hledání makléře oslovila Realitní kancelář manželé Škutovi. Helu znám už roky a spolu s manželem tvoří skvělý tým, který se výborně doplňuje. Proto mohu manžele Škutovy vřele doporučit jak pro prodej, tak i pro nákup nemovitostí. Zpětně mohu říci, že jsem se rozhodla správně, když jsem svou nemovitost svěřila do rukou profesionálů. Od první schůzky až po předání klíčů od domu jsme byli v pravidelném kontaktu a o celém procesu jsem vždy věděla dopředu, jak bude probíhat. Nemusela jsem nic zvlášť řešit, což jsem ocenila, protože při předchozí koupi domu jsem narazila na nestandardní postup jiné realitní kanceláře a nechtěla jsem toto zklamání opakovat. Pokud hledáte spolehlivý a bezproblémový obchod, neváhejte se obrátit na Marcela a Helu
Tímto bych ráda poděkovala manželům Škutovým za hladký průběh koupě nemovitosti, jejich skvělý přístup a profesionální jednání. Určitě mohu jen doporučit. V případě potřeby ráda využiji jejich služeb i v budoucnu.
%20(kopie).webp)
-white-rgb.svg){kind=logo}
