Představte si bydlení, kde stačí vyjít z domu a děti mají hned za rohem největší dětské hřiště v celém Ústeckém kraji. Kde místo betonových uliček máte za okny zeleň Centrálního parku, lanové centrum, jezírko s fontánou a promenády na in-line brusle. A přitom jste pár minut MHD od centra města.
Přesně takové bydlení nabízí tento družstevní byt 2+1 o velikosti 61,30 m² ve 4. patře panelového domu v ulici Švestková na sídlišti Severní Terasa. Byt je v původním stavu a čeká na rekonstrukci – což je zároveň jeho největší přednost. Kupujete totiž prostor s jasným potenciálem zhodnocení a možností udělat si bydlení přesně podle svého.
Hledáte vlastní bydlení? Získáte prostorný byt v zeleném, dobře a dobře vybavené části Ústí nad Labem. Po rekonstrukci podle vašich představ tu budete bydlet v lokalitě, kterou mnozí Ústečané považují za vůbec nejhezčí část města. Plus k bytu náleží sklepní kóje pro sezónní věci, kola nebo zimní pneumatiky.
Investujete do nemovitostí? Družstevní byt 2+1 v původním stavu = klasická příležitost ke zhodnocení. Po rekonstrukci je byt v této lokalitě dobře projímatelný – Severní Terasa patří mezi nejvyhledávanější sídliště v Ústí pro nájemníky všech věkových kategorií . Stabilní poptávka, rozumné měsíční náklady, jasná čísla.
Centrální park hned u domu – místo, které mnozí označují za vůbec nejhezčí v celém Ústí nad Labem. V parku je největší dětská herní sestava v Ústeckém kraji, lanové centrum Tarzánek, hrad Severák, vodní prvky, jezírko a sochařská díla. K dispozici je i beach-volejbalové hřiště a venkovní posilovací stroje.
Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti:
Doprava: Trolejbusové a autobusové linky DPMUL s konečnými zastávkami Mírová a Severní Terasa – do centra Ústí během několika minut. Snadný nájezd na dálnici D8 směr Praha / Drážďany.
Volný čas v okolí: rozhledna Erbenova vyhlídka, kamenná rozhledna nad Doběticemi, Labská cyklostezka, výlety do Krušných hor.
Měsíční náklady – celkem 4 329 Kč (pro 1 osobu v domácnosti):
Mezi lidmi stále koluje, že na družstevní byt „hypotéku nedostanete”. Není to pravda — jen se řeší jinak než u bytu v osobním vlastnictví. My máme financování prověřené a zařídíme ho i vám:
• S vlastními prostředky — počítá se zhruba s 20 % z kupní ceny z vlastních zdrojů
• Bez vlastních prostředků — financování celé kupní ceny, aniž byste museli mít našetřeno. Řešíme přes zástavu jiné nemovitosti (vaší nebo v rodině) nebo kombinací úvěrů.
Kterou cestou půjdete, záleží na vaší situaci — projdeme ji s vámi a spočítáme konkrétní splátku ještě dřív, než podepíšete rezervaci. Konzultace financování je zdarma a nezávazná.
61,3
Reality Škutovi mohu jen doporučit *****Při prodeji vše vysvětlili měli se mnou trpělivost při mých dotazech a připomínkách. Ve všem mi vyšli vstříc ikdyz jsem nemohl dojet ověřit podpis na smlouvě a fyzicky se účastnit uzavření kupní smlouvy.. vše dovezli k podpisu. Škútovi jsou perfektní profesionální Team i úžasní lidé. Všem jejich profesionální služby doporučuji.S poděkováním a velkým Díky.. Jaroslav Matějček
Prostřednictvím manželů Škutových jsme v rodině prodávali nemovitost již podruhé a v obou případech jsme byli nadmíru spokojeni, a to především kvůli jejich vstřícnému, férovému a profesionálnímu přístupu. Manželé Škutovi jsou velice milí, byli kdykoliv k dispozici, s ničím nebyl problém a k prodeji došlo ve velice krátké době. Jejich služby můžeme jen doporučit.
Rádi bychom poděkovali RK Škutovi, byli jsme velmi spokojeni s jejich službami, vše proběhlo naprosto hladce, skvělý přístup, vynikající komunikace, vstřícnost, prostě super spolupráce, vřele doporučujeme a dáváme 1***** Děkujeme Hamouzovi
Manžele Škutovy mohu vřele doporučit. Oba jsou prostě skvělý ❤️❤️. Při prodeji našeho bytu byli velmi milý, vstřícní, přátelští. Vše proběhlo velmi rychle a na velmi profesionální úrovni. Jejich služeb využíváme ještě dnes. Takže tímto jim přejeme, aby se jim dařilo i nadále a vše běželo, tak jak má. 🍀🍀
Velmi oceňuji profesionální přístup a mohu vřele doporučit. Jejich prostřednictvím jsem během krátké chvíle našel byt v požadované lokalitě za příznivou cenu. Navíc mi doporučili řemeslníka na rekonstrukci koupelny se kterým jsem nadmíru spokojen.
Ráda bych poděkovala paní Škůtové za profesionální a lidský přístup při pronájmu našeho bytu. Vše proběhlo bez problémů a navíc velmi rychle. Do týdne vše vyřízeno.
Manžele Škutovy mohu vřele doporučit. Jsou velmi schopní, rychlí, ochotní a spolehliví. Od května (kdy jsme se teprve domlouvali) do konce července jsme uskutečnili prodej domu včetně vyklizení a všech úředních úkonů za pro mě příznivou cenu. Opravdu maximální spokojenost.
Velmi osobní přístup. Paní Škutová Dlouhá mi aktivně vyhledávala i byty mimo inzerci. Naprostá spokojenost.
Jednání na profesionální úrovni. Pokud chcete prodat či pronajmout nemovitost, vřele doporučuji.
Příjemné a přátelské vystupování pana a paní Škutových. Prodej naší nemovitosti se uskutečnil velmi rychle, a za to oběma děkujeme. 🙂 Tuto realitní kancelář můžeme vřele doporučit.
S realitní kanceláří spolupracuji už tři roky a jsem naprosto spokojen. Jako pronajímatel několika nemovitostí občas hledám nové nájemníky, a manželé Škutovi už přesně znají mé představy a požadavky. Servis od A do Z.
Přes tohoto makléře jsme prodali již dvě nemovitosti a vše proběhlo naprosto bez problémů. Dostali jsme na ně doporučení a byli jsme nadmíru spokojeni. Dávám jim 100 %, žádné starosti a vše vyšlo, jak mělo. Naprostá spokojenost – ať se jim stále daří 🍀. Budu jejich služby využívat i nadále. 🌞🍀
Tímto bych ráda poděkovala manželům Škutovým za hladký průběh koupě nemovitosti, jejich skvělý přístup a profesionální jednání. Určitě mohu jen doporučit. V případě potřeby ráda využiji jejich služeb i v budoucnu.
Makléř mě bezproblémově provedl celým procesem prodeje domu. Vždy byl připraven, měl pro mě kompletní informace a věděla jsem, co bude následovat. Na schůzky jezdil včas a telefon zvedal kdykoliv. Odpovídal na všechny moje otázky a jednal férově. Vřele doporučuji.
%20ve%20velke%CC%81%20velikosti.jpeg)
Ráda bych vyjádřila své velké poděkování realitní makléřce Heleně. Spolupracujeme již mnoho let a pokaždé naprosto úspěšně, ať už z pozice prodeje, nákupu či pronájmu. Zvlášť musím ocenit Heleninu schopnost zvládat složité situace, kdy jsme sami už neměli sílu pokračovat. Příkladem je naše zkušenost s prodejem bytu, kdy se vše zdálo být nad naše síly. Byli jsme vyčerpaní z nezbytných úprav, které bylo třeba udělat před prodejem. Helena však převzala iniciativu a vše zorganizovala. Zajistila vyklizení, úklid i malování, a díky jejímu přístupu a síti kontaktů se vše zvládlo rychle, efektivně a bez stresu. Byt byl připraven k prodeji v rekordním čase a podařilo se dosáhnout skvělého výsledku. Jsem velmi spokojená. Děkuji.
.webp)
V minulém roce (2024) jsem při hledání makléře oslovila Realitní kancelář manželé Škutovi. Helu znám už roky a spolu s manželem tvoří skvělý tým, který se výborně doplňuje. Proto mohu manžele Škutovy vřele doporučit jak pro prodej, tak i pro nákup nemovitostí. Zpětně mohu říci, že jsem se rozhodla správně, když jsem svou nemovitost svěřila do rukou profesionálů. Od první schůzky až po předání klíčů od domu jsme byli v pravidelném kontaktu a o celém procesu jsem vždy věděla dopředu, jak bude probíhat. Nemusela jsem nic zvlášť řešit, což jsem ocenila, protože při předchozí koupi domu jsem narazila na nestandardní postup jiné realitní kanceláře a nechtěla jsem toto zklamání opakovat. Pokud hledáte spolehlivý a bezproblémový obchod, neváhejte se obrátit na Marcela a Helu
Tímto bych ráda poděkovala manželům Škutovým za hladký průběh koupě nemovitosti, jejich skvělý přístup a profesionální jednání. Určitě mohu jen doporučit. V případě potřeby ráda využiji jejich služeb i v budoucnu.
%20(kopie).webp)
-white-rgb.svg){kind=logo}
