Hledáte ideální rodinné bydlení nebo jedinečnou investiční příležitost?
Máme pro vás úžasnou nabídku! Představujeme vám samostatný rodinný dům v klidné obci Liboc u města Kynšperk nad Ohří. Tento patrový dům s dispozicí 4+1 se nachází na okraji obce a nabízí klidné a pohodové bydlení s nádherným výhledem do okolní krajiny.
Co vás na tomto domě okouzlí?
Zastavěná plocha: 90 m²
Celková podlahová plocha: 118 m²
Velkorysý pozemek o výměře 3779 m², z toho zahrada 3331 m² – ideální na relaxaci, zahradničení nebo rodinné aktivity!
Pozemek číslo 94 o rozloze 2230 m² je v územním plánu určen k výstavbě bydlení venkovského typu – skvělá příležitost pro další využití nebo investici!
Garáž a sklep poskytující dostatek úložného prostoru.
Vytápění je podlahové jak v prvním patře tak v přízemí pomocí tepelného čerpadla země-voda, což je jedno z nejúčinnějších řešení.
Odpad je řešen septikem a dům je připojen k internetu.
Proč právě Liboc a Kynšperk nad Ohří?
Tato lokalita vás nadchne svou malebnou přírodou, historickými památkami i rodinnými aktivitami:
Přírodní krásy:
Milovníci přírody mohou vyrazit do Národní přírodní rezervace SOOS, která okouzlí svými bahenními sopkami a unikátní faunou a flórou. Nedaleko se nacházejí také Libocké rybníky, které stojí za návštěvu jako krásná přírodní lokalita. V blízkosti najdete také Komáří rybník, Svatošské skály, nebo si můžete užít procházky a cyklovýlety podél řeky Ohře.
Historické památky:
Navštivte zámek Kynžvart, kde na vás dýchne historie, nebo hrad Loket, který patří mezi nejpůsobivější hrady v Česku. Další historické zajímavosti zahrnují kostel Nanebevzetí Panny Marie, barokní sochy v okolí a městské muzeum v Kynšperku nad Ohří.
Rodinné aktivity:
Oblast nabízí spoustu možností pro rodiny – statek Bernard v nedalekém Královském Poříčí láká na tvořivé dílny a zábavu pro děti. Dále můžete navštívit Chebský hrad nebo zoologickou zahradu v Karlových Varech.
Lázně a relaxace:
Kousek od Kynšperku najdete vyhlášené lázeňské město Františkovy Lázně, kde si užijete wellness procedury, minerální prameny nebo procházky v lázeňských parcích.
Sport a volný čas:
Okolí je ideální pro turistiku, cykloturistiku, houbaření i rybaření. V zimě je možné vyrazit na běžky v okolních lesích nebo do blízkých lyžařských středisek.
Kynšperk nad Ohří a jeho okolí vás okouzlí svou atmosférou a možnostmi vyžití – od přírodních krás přes historické památky až po aktivity pro celou rodinu. Navíc je zde veškerá občanská vybavenost – školy, obchody, restaurace a lékařské služby.
Tento dům je dokonalou volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v krásné přírodě s možností relaxace i aktivního vyžití. Zároveň představuje skvělou příležitost pro investory díky lokalitě a rozlehlému pozemku. Neváhejte a splňte si svůj sen o klidném domově! Kontaktujte nás ještě dnes pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Zastavěná plocha: 90 m²
Celková podlahová plocha: 118 m²
Výměra pozemku: 3779 m², z toho zahrada 3331 m²
Pozemek číslo 94 k výstavbě o rozloze 2230 m²
Manžele Škutovy mohu vřele doporučit. Jsou velmi schopní, rychlí, ochotní a spolehliví. Od května (kdy jsme se teprve domlouvali) do konce července jsme uskutečnili prodej domu včetně vyklizení a všech úředních úkonů za pro mě příznivou cenu. Opravdu maximální spokojenost.
Velmi osobní přístup. Paní Škutová Dlouhá mi aktivně vyhledávala i byty mimo inzerci. Naprostá spokojenost.
Jednání na profesionální úrovni. Pokud chcete prodat či pronajmout nemovitost, vřele doporučuji.
Příjemné a přátelské vystupování pana a paní Škutových. Prodej naší nemovitosti se uskutečnil velmi rychle, a za to oběma děkujeme. 🙂 Tuto realitní kancelář můžeme vřele doporučit.
S realitní kanceláří spolupracuji už tři roky a jsem naprosto spokojen. Jako pronajímatel několika nemovitostí občas hledám nové nájemníky, a manželé Škutovi už přesně znají mé představy a požadavky. Servis od A do Z.
Přes tohoto makléře jsme prodali již dvě nemovitosti a vše proběhlo naprosto bez problémů. Dostali jsme na ně doporučení a byli jsme nadmíru spokojeni. Dávám jim 100 %, žádné starosti a vše vyšlo, jak mělo. Naprostá spokojenost – ať se jim stále daří 🍀. Budu jejich služby využívat i nadále. 🌞🍀
Tímto bych ráda poděkovala manželům Škutovým za hladký průběh koupě nemovitosti, jejich skvělý přístup a profesionální jednání. Určitě mohu jen doporučit. V případě potřeby ráda využiji jejich služeb i v budoucnu.
Makléř mě bezproblémově provedl celým procesem prodeje domu. Vždy byl připraven, měl pro mě kompletní informace a věděla jsem, co bude následovat. Na schůzky jezdil včas a telefon zvedal kdykoliv. Odpovídal na všechny moje otázky a jednal férově. Vřele doporučuji.
%20ve%20velke%CC%81%20velikosti.jpeg)
Ráda bych vyjádřila své velké poděkování realitní makléřce Heleně. Spolupracujeme již mnoho let a pokaždé naprosto úspěšně, ať už z pozice prodeje, nákupu či pronájmu. Zvlášť musím ocenit Heleninu schopnost zvládat složité situace, kdy jsme sami už neměli sílu pokračovat. Příkladem je naše zkušenost s prodejem bytu, kdy se vše zdálo být nad naše síly. Byli jsme vyčerpaní z nezbytných úprav, které bylo třeba udělat před prodejem. Helena však převzala iniciativu a vše zorganizovala. Zajistila vyklizení, úklid i malování, a díky jejímu přístupu a síti kontaktů se vše zvládlo rychle, efektivně a bez stresu. Byt byl připraven k prodeji v rekordním čase a podařilo se dosáhnout skvělého výsledku. Jsem velmi spokojená. Děkuji.
.webp)
V minulém roce (2024) jsem při hledání makléře oslovila Realitní kancelář manželé Škutovi. Helu znám už roky a spolu s manželem tvoří skvělý tým, který se výborně doplňuje. Proto mohu manžele Škutovy vřele doporučit jak pro prodej, tak i pro nákup nemovitostí. Zpětně mohu říci, že jsem se rozhodla správně, když jsem svou nemovitost svěřila do rukou profesionálů. Od první schůzky až po předání klíčů od domu jsme byli v pravidelném kontaktu a o celém procesu jsem vždy věděla dopředu, jak bude probíhat. Nemusela jsem nic zvlášť řešit, což jsem ocenila, protože při předchozí koupi domu jsem narazila na nestandardní postup jiné realitní kanceláře a nechtěla jsem toto zklamání opakovat. Pokud hledáte spolehlivý a bezproblémový obchod, neváhejte se obrátit na Marcela a Helu
Tímto bych ráda poděkovala manželům Škutovým za hladký průběh koupě nemovitosti, jejich skvělý přístup a profesionální jednání. Určitě mohu jen doporučit. V případě potřeby ráda využiji jejich služeb i v budoucnu.
%20(kopie).webp)
-white-rgb.svg){kind=logo}
