PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU 902 m² PRO RODINNÝ DŮM – CHABAŘOVICE U JEZERA MILADA, OKRES ÚSTÍ NAD LABEM
Nabízíme k prodeji soubor dvou navazujících pozemků o celkové výměře 902 m² v klidné okrajové části Chabařovic, jen kousek od Školního rybníka, známého také jako Liščí jezero.
Předmětem prodeje jsou parcely č. 652/3 o výměře 585 m² a č. 664/4 o výměře 317 m², obě v katastrálním území Chabařovice. Pozemky spolu tvoří jeden funkční celek ideální pro výstavbu rodinného domu.
Největší předností nabídky je poloha: jihozápadní okraj města s minimálním provozem, přírodou za humny a zároveň v pohodlném dosahu centra Chabařovic.
INFRASTRUKTURA A PŘÍSTUP
Elektrická síť je již zřízena – na hranici pozemku se nachází pojistková skříň se zemním kabelovým vedením nízkého napětí ČEZ Distribuce, pozemky jsou tedy připojeny k distribuční síti elektřiny.
Pro lokalitu je dále zpracována kompletní projektová dokumentace infrastruktury pro čtyři rodinné domy. Projekt zahrnuje:
Pro stavbu vodovodu a kanalizace bylo v září 2025 vydáno společné povolení – sítě jsou tedy povolené a připravené k realizaci.
Příjezd je řešen z veřejně přístupné komunikace v majetku města přes ulici Průmyslovou. Projekt počítá se slepou obslužnou komunikací o délce přibližně 71 metrů, ukončenou obratištěm dimenzovaným i pro svoz odpadu a příjezd hasičské techniky.
LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST
Chabařovice nabízejí příjemné spojení klidného bydlení s výbornou dostupností Ústí nad Labem a Teplic. Přímo ve městě najdete:
VOLNÝ ČAS A OKOLÍ
V bezprostředním okolí můžete využít Školní rybník, přírodní koupaliště, procházkové trasy a cyklostezky. Významným rekreačním cílem je nedaleké jezero Milada – koupání, běh, cyklistika, in-line bruslení, vodní sporty i naučná stezka. Okolo jezera vedou tři turistické a cykloturistické okruhy a cyklotrasa č. 3009.
Díky blízkosti Ústí nad Labem, Teplic a napojení na hlavní silniční tahy je lokalita ideální pro každého, kdo hledá klidné bydlení v přírodě bez ztráty komfortu města.
PRÁVNÍ INFORMACE
Předkupní právo města Chabařovice, sjednané v roce 2019 na dobu pěti let, zaniklo uplynutím sjednané doby; jeho výmaz z katastru nemovitostí se aktuálně vyřizuje.
Na parcele č. 664/4 je zapsáno věcné břemeno ve prospěch společnosti ČEZ Distribuce, které se týká právě zřízené pojistkové skříně a zemního kabelového vedení nízkého napětí – tedy již vybudovaného připojení pozemků k elektrické síti. Rozsah je vymezen geometrickým plánem.
Pozemky jsou v katastru vedeny v zemědělském půdním fondu. Podmínky budoucí výstavby, vynětí příslušné části ze ZPF a přesné umístění rodinného domu je třeba projednat s příslušným stavebním úřadem.
ZÁKLADNÍ ÚDAJE
Celková výměra: 902 m²
Parcely: 652/3 a 664/4
Katastrální území: Chabařovice
Celková cena včetně provize: 2 335 000 Kč
Veškerá projektová dokumentace a správní rozhodnutí jsou zájemcům k dispozici u makléře.
Máte zájem o bližší informace nebo osobní prohlídku?
Kontaktujte Reality Škutovi – rádi vám pozemek osobně představíme a poskytneme kompletní dokumentaci.