6Prodej dvou samostatných rodinných domů s penzionem a rozlehlou soukromou zahradou – Dubí, ulice Údolí

Reality Škutovi vám exkluzivně nabízí jedinečnou příležitost ke koupi dvou samostatných rodinných domů na jedné adrese – v klidné a málo průjezdné ulici Údolí v městě Dubí (okres Teplice). Tato nemovitost je ideální volbou pro spojení rodinného bydlení a podnikání (např. penzion, krátkodobý pronájem, coworking, ateliér apod.).

Co zde najdete:

• 1. dům – rodinné bydlení a penzion
• Zavedený penzion o 7 pokojích, součástí je také soukromý obytný prostor. Vytápění řešeno kotlem na tuhá paliva, v záloze dva plynové kotle. Dům je napojen na vlastní vodu a elektřinu, sdílí kanalizaci s druhým domem. V obývací části nechybí krb, který vytváří útulnou rodinnou atmosféru.
• Podlahová plocha cca 350 m2
• 2. dům – čistě pro bydlení
• Dům je vhodný pro celoroční rodinné bydlení. Vytápění zajišťuje plynový kotel, vlastní voda a elektřina.
• Podlahová plocha cca 120 m2
• Pozemek a zahrada:
• plocha: 1867 m2
• Oba domy mají přístup na rozlehlou a naprosto soukromou zahradu s množstvím vzrostlých stromů – včetně cizokrajných. Zahrada je neprůhledná z okolí, což zajišťuje maximální soukromí. Najdete zde i bazén s kopulí – ideální pro letní relaxaci.

Lokalita a okolí:

Nemovitosti se nachází v klidné, schované části města Dubí, v málo frekventované ulici. Lokalita je bezpečná, s výbornými sousedskými vztahy, zároveň v dojezdové vzdálenosti do Teplic i německých hranic.

Co dělat v okolí:

• Lázně Dubí – historické lázně a relaxační zázemí s wellness službami
• Barokní kostel Neposkvrněného početí Panny Marie – kulturní dominanta města
• Hrad Doubravská hora – krásný výletní cíl s výhledem na celé Teplicko
• Zámek Duchcov – spojený s osobností Giacoma Casanovy
• Krušné hory – široké možnosti pro turistiku, cyklistiku, běžky i sjezdové lyžování
• Cínovec – známé lyžařské středisko jen pár minut autem
• Aquacentrum Teplice – ideální pro rodiny s dětmi
• Golf Resort Barbora – pro milovníky golfu jen pár kilometrů
• Blízkost hranic s Německem – možnosti nákupů, výletů a další rekreační zázemí

Shrnutí výhod:

• Dvě samostatné stavby na jednom pozemku
• Možnost bydlení i podnikání na jednom místě
• Vlastní energie, společná kanalizace
• Zavedený penzion
• Krb, bazén, velká zahrada
• Tiché, soukromé prostředí
• Skvělá investiční příležitost
• Atraktivní lokalita s bohatým kulturním a sportovním vyžitím

Tato nabídka je ideální pro větší rodinu, vícegenerační bydlení, nebo jako investiční nemovitost s výnosem z pronájmů.

Zaujala vás tato jedinečná nabídka? Rádi vás provedeme osobně.

Kontaktujte nás – Reality Škutovi – a domluvte si prohlídku ještě dnes!

‍

‍