🏡Prodej apartmánového domu Mateřídouška — Chlum u Třeboně

Hledáte investici, která spojuje výnos, krásnou přírodu a vysokou obsazenost? Nabízíme k prodeji zavedený a perfektně vybavený apartmánový dům Mateřídouška v oblíbené rekreační oblasti Chlum u Třeboně, jen pár kroků od nechovného rybníka Hejtman.

🔑 Popis nemovitosti:

• Samostatný apartmánový dům na vlastním pozemku
• Celkem 6 samostatných apartmánů, každý s vlastní kuchyňkou a koupelnou
• Celková kapacita: 27 lůžek
• Prostorná společenská místnost s krbem a herním koutem
• Wellness zóna: sauna, relaxační místnost a bazén se slanou vodou
• Okrasná zahrada, pergola s grilem, venkovní posezení, dětské hřiště
• 8 parkovacích míst na vlastním pozemku
• Pozemek 1109 m2 a zastavěná plocha pozemku 440 m2
• Kompletně vybaveno pro okamžitý provoz penzionu (ložní prádlo, nádobí, technika, nábytek, web, klientela)
• Možnost bydlet přímo v penzionu kde je samostatný byt.

🚀 Možnost dalšího rozšíření:

• Na půdě objektu je dostatečný prostor pro vybudování dalších apartmánových bytů, čímž lze výrazně navýšit ubytovací kapacitu a tím i investiční výnos.
• Dům má díky své konstrukci velmi dobrý potenciál pro budoucí dostavbu a rozšíření podnikání.
• Současně lze dokoupit sousední apartmánový dům Trefa, který nabízí 3 apartmány, zahradu a nízkonákladový provoz. Spojením obou objektů získáte rozšířenou kapacitu, dvě provozní jednotky, větší variabilitu pro hosty a silný ubytovací celek v jedné z nejžádanějších oblastí Jižních Čech.
  

• 👉 Odkaz na nabídku penzionu Trefa:
• 🌐 www.realityskutovi.cz/nabidka/apartmanovy-dum-trefa—kompletne-vybaveny-objekt-v-rekreacni-zone-chlum-u-trebone-k-prodeji

⚙️ Technické vybavení:

• Fotovoltaická elektrárna: roční úspory na elektřině, náklady cca 20–25 tisíc Kč ročně
• Bojlery: 750 l, 120 l a 100 l
• Topení: elektrokotel + tepelné čerpadlo (hlavní byt), plyn na hranici pozemku
• Voda: vlastní studna + možnost připojení na obecní řad
• Plastová okna s dvojskly
• Elektrická pojezdová brána

🏰 Lokalita a okolí:

• Klidná rekreační oblast Chlum u Třeboně, Třeboňsko
• Rybník Hejtman — nechovný, ideální ke koupání, vodním sportům i relaxaci
• Tobogan, půjčovny loděk, pláže v pěší vzdálenosti
• Historický zámek d’Este (1710) v bezprostředním sousedství
• Lázeňské město Třeboň (cca 20 minut), kulturní a gastronomické centrum Jižních Čech
• Cyklostezky, rybníky, CHKO Třeboňsko

📈 Proč právě Mateřídouška:

• Zavedený a stabilně obsazený penzion s okamžitým výnosem
• Kompletní vybavení bez dalších investic
• Nízkonákladový provoz díky fotovoltaice a chytré technologii
• Výjimečná lokalita, atraktivní pro turisty po celý rok

‍