Mnoho majitelů si klade otázku, kdy udělat jednotlivé kroky, aby byl výsledek co nejlepší. Pravdou je, že trh s nemovitostmi má svá sezónní pravidla a kdo je zná, má výraznou výhodu.

Kdy je vhodné období na prodej?

Obecně platí, že nejaktivnější období na realitním trhu je jaro a podzim. Na jaře se lidé po zimě znovu pouštějí do větších životních změn, chtějí se stěhovat, plánují nový začátek a mají více energie řešit koupi nemovitosti. Zahrady a okolí domů navíc vypadají atraktivněji, více světla prospívá i fotografiím interiérů.

Podzim je pak druhým silným obdobím. Kupující se vracejí z dovolených, chtějí vyřešit bydlení ještě před zimou nebo do konce roku. Letní měsíce a konec roku bývají spíše klidnější, ale to neznamená, že se v nich neprodává - jen je potřeba počítat s menší poptávkou a pečlivější strategií.

Kdy vložit inzerát?

Načasování inzerátu je klíčové. Ideální je předběhnout hlavní sezónu. Pokud chcete prodávat na jaře, je vhodné začít s přípravou už v zimních měsících. Profesionální fotografie, úprava nemovitosti, stanovení správné ceny a příprava inzerce zaberou čas, který se vyplatí nepodcenit.

Inzerát by měl být zveřejněn ve chvíli, kdy je nemovitost maximálně připravená a trh se začíná probouzet. První týdny jsou přitom nejdůležitější, právě v nich je nabídka nejviditelnější a přitahuje nejvíce vážných zájemců.

S úspěšnými prodeji nemovitostí máme mnohaleté zkušenosti a pokud se stanete i vy naším klientem, vaší nemovitosti budeme věnovat maximální čas pro přípravu na prodej od home stagingu přes profesionální fotografie až po její prezentaci na takových platformách, kde se vyplatí nemovitost publikovat a na nichž oslovíte svou cílovou skupinu v relevantním čase.

Kdy prodávat nemovitost?

Nejlepší doba pro prodej není jen otázkou ročního období, ale také vaší osobní situace a stavu trhu. Někdy je výhodnější prodávat rychle, jindy se vyplatí počkat. Důležitou roli hraje vývoj úrokových sazeb, dostupnost hypoték, nabídka podobných nemovitostí v okolí i aktuální poptávka.

Správně nastavená cena a kvalitní prezentace často znamenají víc než samotný měsíc v roce. Dobře připravená nemovitost se může úspěšně prodat i v méně tradičním období, zatímco špatně naceněná nabídka může zůstat bez zájmu i v hlavní sezóně.

Kdy oslovit realitního makléře?

Dříve, než si myslíte. Zkušeného realitního makléře je vhodné oslovit už ve fázi úvah o prodeji. Pomůže vám vyhodnotit tržní situaci, doporučí správné načasování, navrhne prodejní strategii a upozorní na kroky, které mohou zvýšit hodnotu nemovitosti.

Makléř vás také provede celým procesem od přípravy nemovitosti přes marketing a prohlídky až po právní servis. Díky tomu se vyhnete zbytečným chybám, stresu a často i finančním ztrátám.

Rozhodli jste se pro prodej nemovitosti? Pokud ji chcete prodat v přiměřeném čase, co nejvýhodněji a bezpečně, svěřte nám ji a my vyřídíme vše potřebné. Helena a Marcel, realitní makléři a majitelé kanceláře Reality Škutovi.

‍